O autorce
Na tomto webu najdete mé zážitky z realitní praxe, rady a návody, které vás celým prodejem bytu provedou. Pokud se ptáte, jak prodat byt, odpovím ze všech možných stran. Nabízím pohled zevnitř branže a své zkušenosti.
Jmenuji se Jana Florentýna Zatloukalová a jsem sice ředitelkou pražské realitní kanceláře New Reality, ale tu naši realitku vám zde vůbec nebudu podsouvat. Naopak.
Otevřeně vám odpovím na otázky, jako:
- Co přesně obnáší převod bytu na nového majitele? Nemyslím jen potřebné dokumenty a odborníky, které budete muset navštívit, ale i možná rizika, která byste měli mít pod kontrolou.
- Jak byste měli správně stanovit prodejní cenu svého bytu? Co už je příliš a co je málo? Proč je velmi nerozumné a nepraktické řídit se tím, co najdete na realitních serverech?
- Jak se nachystat na prohlídky zájemců?
- Jak se postarat o vlastní bezpečnost? Jak nevpustit do bytu člověka, kterému vůbec nejde o koupi? Jak uchránit své soukromí, svou identitu, svůj majetek?
- Jak to všechno zorganizovat a napasovat do běžného pracovního dne?
- Jak se vyrovnat s neustále zvonícím telefonem? Jak poznat, že volá zástupce realitky, který se tváří, že je běžný zájemce? Jak mu nenaletět a až příliš pozdě nezjistit, že váš byt je v nabídce realitky, které jste ho vůbec, ale opravdu vůbec nesvěřili?
- Jak zařídit bezpečný převod peněz, na koho se přitom obrátit a jak se postavit k tomu, když vážný zájemce ještě nemá schválenou hypotéku a nemůže hned zaplatit?
- Co na prohlídce říct a co neříct? Co nabídnout k občerstvení? Co odpovědět, když se zájemce začne vyptávat na babičku na fotce v obýváku?
- Jakými způsoby lze dosáhnout lepší ceny za byt?
- Jaké praktiky kupců vás můžou donutit k prodeji pod cenou, pokud si nedáte pozor?
- Když se přece jen rozhodnete pro pomoc realitní kanceláře, jak vybrat tu správnou a férovou? Jak poznat, že je makléř opravdu na vaší straně?
- Kolik vlastně ušetříte na provizi, když prodáte byt svépomocí? A kolik vás to zároveň bude stát času, peněz a poplatků?
Ráda odpovím i na další otázky, které vás zajímají a které jsem tu dosud nezveřejnila. Pište mi na e-mail florentyna.zatloukalova@newreality.cz.
Pokud o prodeji bytu vážně uvažujete, ale zatím jen sbíráte informace a síly, určitě se vám budou hodit moje pravidelné rady, které každých čtrnáct dní rozesílám e-mailem. Zanechte mi zde svůj e-mail a já vám je ráda začnu posílat taky. Když zjistíte, že jsou pro vás neužitečné nebo vás nebaví, můžete je zase kdykoli odřeknout. Váš e-mail ode mě nikdo nikdy nedostane.
Nové komentáře